【泛嘉·行业资讯】代表工程业绩不达标！成为建筑企业资质升级失败首要因素

谈到建筑企业的资质升级，我们首先要明白升级对企业的意义是什么。

1、扩大工程承包范围

一家建筑企业的发展，就是需要不断的承接工程，然后从中获得收益。一些工程往往在发布招标通知时就限制了投标门槛，资质升级后的企业，工程承包范围扩大，企业能够承包的工程更多，不仅能在工程承包中收获更多的业绩，也能提高企业收益。

2、增强企业的竞争力

建筑资质一般分为数个等级，企业要从最低等级开始申请。企业要办理资质升级，就需要满足所申请资质的条件，在这个过程中企业就需要不断积累实力。最后，通过了资质升级的企业，实力得到提升，在建筑工程的承包中更有竞争力。

3、提升企业的信誉度

企业要想通过官方的资质升级审核，在平时就不能有任何的不良行为。资质升级成功的企业，一定具有着工程承包建设的信誉。众所周知，信誉代表着别人对于企业的认可，也是一家企业发展壮大的保障。

那么建筑资质升级流程是什么？

1、满足资质升级条件，准备企业符合要求的材料;

2、材料准备充分后，到所属地区的建筑主管部门申请;

3、建筑部门对材料进行审批，审核企业的资格;

4、经主管部门审核合格，颁发相应资质证书。

需要注意的是，在资质升级办理中，企业办理三级升二级资质的，需经过所在地的省级建筑部门审核;办理总承包资质二级升一级的，企业还需要报建设部审批。

通过以下几个建筑企业资质升级中的失败案例，我们总结出：代表工程业绩不达标，成为影响建筑企业升级的首要因素。

案例1、某企业主项申报房建一级：

综合指标不达标：企业净资产不达标，无增资后财务审计报告；安全生产许可证过期；

代表工程业绩不达标：数量不达标，业绩1、2、4超出资质范围施工，业绩3、5工程类别不正确，且业绩资料加盖印章与企业名称不符。

案例2、某企业增项申报房建一级：

人员不达标：技术人员职称证书内容不规范，无专业、出生年月不符，身份证复印不清，装订无编码、目录，且企业人员社会保险证明无起止日期、险种；

代表工程业绩不达标：3项业绩超资质施工。

案例3、某企业增项申报钢结构一级：

人员不达标：企业人员社会保险证明不符合要求，无缴费及缴费基数、最新缴费额等明细；且2名建造师有监理工程师注册在其他单位，1名建造师有造价工程师注册在其他单位；

代表工程业绩不达标：两项工程业绩超出资质承包范围。

案例4、某企业增项申报市政一级：

综合指标不达标：未提供建筑业统计报表；

代表工程业绩不达标：资料不能反映考核指标，一项业绩为综合工程，未提供竣工决算材料、无工程量清单，且验收报告中单位非本企业；另一业绩为非市政业绩。

具备现有低等级资质的建筑企业，在日常承接工程中，要特别重视现有资质的工程承接范围，并在新承接工程的过程中，特别保存如：中标通知书、承接工程合同以及竣工验收报告等三项资料。防患于未然，以便在将来的资质升级中不因工程业绩不达标的情况而影响升级结果。

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